주택 청약 방식 알아보고 도전해보자

주책 청약 방식 알아보고 도전하자!

아파트를 사기 위해서는 기본적으로 주택 청약 방식 알아두어야 할 것입니다. 기본적으로 매매를 할 수 있는 방법들에 대해서는 여러 가지가 있기는 하지만 주로 사용하는 방식이라 한다면 이것을 빼놓고 말할 수 없습니다. 이러한 이유에 대해서는 아무래도 경제적으로 가장 합리적인 방법으로 추구가 되어 있기 때문에 그러한 것이라 봐도 무관할 것입니다. 기간을 효율적으로 이용하면서 진행을 할 수 있기 때문에 특히나 사회초년생이나 신혼부부들에게는 꼭 필요한 방법이라고 볼 수 있겠습니다. 입지가 좋은 곳일수록 경쟁률이 치열하기 때문에 몰리는 지역도 다수 발생할 수 있습니다.

이렇게 경제적으로 합리적인 방법을 선택하기 위해서는 주택 청약 방식 알아두어야 할 필요가 반드시 있다는 말씀을 드리고 싶습니다. 그러기 위해서는 점수를 내는 방법에 대해서도 알아야 할 필요성이 반드시 있습니다. 이러한 기본적인 개념에 대한 것들을 이해해야지만 진행을 할 수 있기 때문에 각각 차근차근 알아보는 방법에 대해서 진행을 해보도록 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

주택청약에 대한 기본적인 개념에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 일단, 아파트는 크게 두 가지 항목으로 나뉘게 되는데 대표적으로 민영주택과 국민주택으로 분류하고 있습니다. 이러한 주택에 대해 선택하는 기준들은 제각각으로 될 수 있으며 고유한 기준을 갖고 있기 때문에 이에 해당하는지를 우선으로 파악할 필요가 있습니다. 공급에 대한 종류도 두 가지로 나뉠 수 있는데 특별공급 및 일반공급으로 종류를 달리하고 있습니다. 일반공급 같은 경우에는 순위별로 차등이 있기 때문에 이러한 것들도 미리 파악을 해두시는 것이 좋습니다.

주택 청약 방식 살펴보게 된다면 민영주택에서 나오는 일반공급으로 봤을 때 전용면적 기준 85제곱미터가 되었을 때를 보게 되면 됩니다. 기본적으로 이러한 경우일 때 투기과열지구로 신청하는 경우가 대다수인데 이곳은 가점제로 진행하고 있기 때문에 지역 지구별로 어느 정도 운영이 되는지 역시 살펴보아야 할 필요성이 있는 것입니다. 투기과열지구는 100%로 들어가게 되지만 청약 과열 지열 같은 경우에는 75%로 들어가게 됩니다. 이 두 가지에 해당하지 않는 대다수의 지역은 40~100%까지 다양하게 비율이 나뉘어 있다고 보시면 될 것 같습니다.

만약 85제곱미터를 초과하게 되는 경우라면 30%부터 가점제로 들어가는 곳이 있기 때문에 대략 30~100% 정도로 보시면 될 것 같습니다. 이처럼 지역 지구와 전용면적 대비 들어가는 항목이 상이하기 때문에 이러한 것들을 미리 체크하시고 진행하는 것이 중요하다고 볼 수 있겠습니다. 그렇다면 여기에서 계속 언급이 되는 가점제에 대해서도 한 번 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 먼저 가점제에 들어가는 항목을 먼저 살피는 것이 도움이 된다고 할 수 있겠습니다.

 

주택 청약 방식 들어가게 됐을 때 주택청약 신청자를 기준으로 파악을 하는 것이 중요하다는 말씀을 드리고 싶습니다. 신청하는 사람의 무주택 기간은 얼마나 되냐에 따라서 달라지고 청약통장을 언제 가입하였고 납입 횟수는 어느 정도 되는지에 대한 파악도 중요하다고 볼 수 있겠습니다. 가점제를 선정하는 방식에서는 아무래도 기간이나 횟수가 들어가는 것들이 존재하기 때문에 이러한 것들을 제대로 파악하는 것이 중요하다는 말씀을 드리고 싶습니다. 점수가 만약 기본 이상을 넘게 된다고 한다라면 거의 당첨권 내에 들어간다고 하더라도 안심할 수 있을 것입니다.

어찌 됐든지 간에 가점제를 유리하게 받고 들어가야지만 당첨될 확률이 높아진다는 뜻이기 때문에 이러한 것들을 미리 파악하는 것 또한 중요하다고 볼 수 있겠습니다. 미리 대비를 해놓는 것 역시 이후에 유리한 상황을 만들 수 있기 때문에 이러한 것들에 대한 파악을 우선적으로 하는 것이 중요합니다. 만약 본인이 가능한 항목이 있다고 한다면 미리미리 준비를 해놓는 것 역시 도움이 되는 것이라고 볼 수 있겠습니다. 준비하는 것이 비단 쉽다고 말을 하지는 못하겠지만 기간을 두고 알아보게 된다면 편리하게 진행을 할 수 있게 되는 것입니다.

주택 청약 방식 찾아봤을 때 미리 대비할 수 있는 것들로는 일단 주택청약 저축을 가입해놓았다고 한다라면 기한을 최대한 오래 두는 것을 추천해 드리고 있습니다. 청약통장은 기간에 따라서 가점이 들어가기 때문에 이러한 것들은 해지하지 않고 계속해서 갖고 있는 것이 중요하다는 말씀을 드리고 싶습니다. 이런 것들을 지니고 있게 된다면 불편한 것들이 사라지기 때문에 부담 없이 진행을 할 수 있게 되는 것입니다. 또한, 자녀 혹은 부모 등 부양가족이 있을 경우라면 특별공급을 노려보는 것 또한 도움이 되는 사항 중 하나라고 볼 수 있겠습니다.

노부모부양 특별공급 및 다자녀 특별공급 등 이러한 것들로 나오는 것이 존재하기 때문에 본인의 상황을 이해하고 이를 활용하여 이해하는 것이 중요하다고도 볼 수 있겠습니다. 하지만 같은 유형으로 중복으로 신청하게 되는 것은 유의하는 것이 좋습니다. 이러한 경우에는 취소가 될 우려가 있기 때문에 그러한 것인데 이러한 주의사항 또한 체크하고 넘어가야 하는 사항이라고 볼 수 있겠습니다.

주택 청약 방식 알아보게 됐는데 기본적으로 가점제가 얼마나 들어가냐에 따라 다른 것이기 때문에 미리미리 파악하고 준비하는 것이 중요하다는 말씀을 드리고 싶습니다. 그냥 넘어가기보다는 본인에게 유리한 상황을 만들고 이로써 진행 가능한가에 대한 항목을 살펴보고 대비하는 것이 편리하게 나아갈 수 있는 방법이라고도 볼 수 있겠습니다.