재산세 납부 기간 및 계산 방법 간단하게 알아보자

재산세 납부 기간 및 계산 방법 간단하게 알아보자

 

사회생활을 하면서 재테크를 시작하게 되고 재산이 모이게 되면 합리적인 재산세를 납부하여야 합니다. 자영업을 하는 분들이나 근로자분들 모두에게 해당하는 부분이며 이는 전문기관에서 처리를 해주기도 하지만 개인이 스스로 신고를 해야 하는 경우도 있습니다. 재산세 납부 기간 및 계산 방법에 대해서 알아보면서 어떻게 해결하는 게 좋은지 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 
여기서 재산세란 매년 6월 1일을 기준으로 개인이 소유하고 있는 재산에 대해서 부과하는 조세라고 할 수 있습니다. 여기에는 토지와 건축물 주택 선박 및 항공기가 포함되고 있습니다. 우선 재산세의 경우에는 매년 6월 1일이 진행이 되고 있으며 개인소유의 모든 자산에 대해서 세금을 납부하여야 합니다. 부동산 주택 토지 부분 등이 여기에 해당하며 각 분류에 따라서 계산법도 달라집니다. 재산세 납부 기간 및 계산 방법을 간단하게 소개해보자면 과세표준 x 세율 - 산출세액으로 부담하셔야 합니다. 그리고 과세표준액 x 공정시장 가액비율도 계산하여야 합니다. 

거주하는 주택의 경우에는 매매를 하게 되는데 이때에도 매매 잔금을 과세 기준일인 6월 1일에 주고받는 경우에 새로 취득한 부동산에 대해서 매수자에게 납세의무를 부과하고 있습니다. 그리고 6월 2일 이후에 양도를 하게 되면 전 소유자가 재산세를 납부하여야 하고 양도받은 사람은 다음 해에 해당이 된다고 볼 수 있습니다. 주택분에 대한 재산세 관련한 세율을 살펴보자면 6천만원 이하의 경우에는 0.10%에 해당하고 1억 5천만원 이하는 0.15%, 3억 이하는 0.25%, 3억을 초과하게 되면 0.40%를 납부하여야 합니다. 그리고 땅이나 건물 등에 정해진 과세표준의 계산하는 방법은 조금 다를 수 있습니다. 공시지가와 면적 거기에 70%를 산정해서 표준액을 만들고 주택공시가격은 60%를 산정하고 있습니다. 
예를 들어서 설명하자면 기본으로 6천만원 이하의 경우에 0.1%이므로 누진 공제는 없다고 할 수 있으며 1억 5천만원 이하에는 0.15%가 적용되어서 3만원을 납부하여야 합니다. 게다가 3억원 이하에 해당하는 사람들은 0.25%에 속하는 18만원을 납입해야 하며 억을 초과하게 될 경우에는 0.4%에 해당하는 63만원을 누진 공제로 정해지게 됩니다. 재산세 납부 기간 및 계산 방법은 기준표에 해당하는 것만큼 산정이 되는 것이므로 더 납부할 필요는 없으며 기간 내에 해결하는 것이 가장 안정적입니다. 

 

 

 

재산세 납부 기간 및 계산 방법을 살펴보기 위해서는 재산에 대한 품목에 따라서 달라지기 때문에 잘 숙지하고 있어야 합니다. 토지의 경우에는 매년 9월 16일에서 9월 30일까지이며 건축물은 매년 7월 16일에서 7월 31일까지 납부하여야 합니다. 또한 주택은 두 번의 분기로 나누어지게 됩니다. 제1분기는 매년 7월 16일에서 7월 31일까지이며 제2분기는 매년 9월 16일에서 9월 30일까지로 정해져 있습니다. 주택에 관련한 세금 납부는 20만원 이상으로 나왔다면 7월과 9월에 반반씩 나누어서 납부하셔도 가능합니다. 하지만 20만원 미만으로 나왔다면 7월에 일시 납부를 하셔야 합니다. 다만 거주 공간에 관련한 재산세를 조금이라도 감면받길 원한다면 주택연금에 가입하는 것도 도움이 될 수 있습니다. 이렇게 되면 매년 25%의 재산세가 면제되고 있기 때문입니다. 주거용 오피스텔의 경우에도 공동사무실이 아닌 주거용으로 신고를 하게 되면 과세표준이 낮아지기 때문에 재산세를 아끼는 데 도움이 될 수 있습니다. 이 외에도 선박이나 항공기도 재산세에 포함이 되기 때문에 소유하고 있다면 납부 의무를 가져야 합니다. 선박과 항공기의 경우에는 매년 7월 16일부터 7월 31일로 동일하게 정해져 있습니다. 
재산세 납부 기간 및 계산 방법은 전문기관에 맡기시게 되면 편하게 처리하실 수 있지만 본인이 확인하고 싶다면 위택스를 이용할 수 있습니다. 위택스를 이용하게 되면 신용카드로도 납부가 가능하고 동사무소 등에서 편리하게 처리할 수 있습니다. 물론 이 사이트를 통해서 직접 신고도 가능합니다. 재산세 납부를 전체적으로 다 낼 수도 있지만 분할납부로도 신청이 가능하기 때문에 금전적으로 부담을 가질 필요는 없습니다. 기간을 잘 맞추어서 진행하신다면 3% 가산세를 납부하지 않으셔도 되실 것입니다. 

 

정당하게 취득한 나의 자산에 관련한 납부하는 세금이기 때문에 밀리지 않고 처리하는 것이 가장 좋습니다. 재산세 납부 기간 및 계산 방법은 종류나 소유목적 그리고 공시가에 따라서도 조금은 차이가 날 수 있습니다. 정확한 내용을 얻고 싶다면 전문 회계팀과 의논하여 일 처리하는 것을 추천해 드립니다. 자산이 늘어나면서 납부해야하는 여러 가지 세금들이 있지만 그중에서 가장 베이직한 조건이므로 누구에게나 해당이 되고 있습니다. 정해진 기준표는 국민 평균으로 산정이 된 것이므로 크게 무리가 되지 않습니다. 이해가 필요한 분들은 상담받아서 잘 해결해보는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다. 이 외에도 우리나라에는 비과세 부분과 양도세 중과유예 등도 있으므로 이에 해당하는 사람들은 불합리한 자산에 대한 재산세를 납부하지 않도록 잘 알아보시는 것이 중요합니다. 세금 납부를 정확하게 하는 것만으로도 우리나라의 경제에 도움이 될 수 있으며 국가에 큰 도움이 될 수 있습니다. 사회 여러 방면으로 꼭 필요한 세금을 잘 챙기는 선진국 국민 의식이 필요한 때입니다.