아파트 매매할 때 주의할 점 총정리

안녕하세요. 오늘은 인생에서 매우 중요할 수 있는 아파트 매매할 때 주의할 점에 대해서 정리를 했습니다. 각각의 개별 물건마다 상황이 다르긴 하지만 보편적인 주의사항에 대한 내용이 됩니다. 따라서 아파트 매매를 앞두고 있는 분들은 아래의 내용을 참고하시길 바랍니다. 

아파트 매매할 때 주의할 점 첫째는 바로 개업 중개사 사무소에서 거래하고 직거래는 피해야 하는 것입니다. 가족 간의 거래 또는 지인과의 거래를 하는 경우에는 직거래를 하는 경우가 있지만 간혹 중개비용을 아끼기 위해서 서로 모르는 사이인 경우라도 직접 계약서를 작성하고 거래를 하는 경우가 있습니다. 중개사를 통해서 바로 거래를 해야 하는 것은 아니지만 거래 사고를 예방할 수 있고 개업 중개사가 의무적으로 거래사고를 막기 위한 내용 확인을 해야 하므로 안전하게 거래를 할 수 있습니다. 아는 사이라고 하더라도 계약서에 대한 내용에 하자가 있거나 의미 차이가 발생할 수 있으므로 명확하고 안전하게 거래하기 위해서는 중개사를 통해서 거래를 하는 것이 중요합니다. 

두 번째, 아파트 매매할 때 주의할 점은 바로 손품을 열심히 팔아 가능한 정보를 입수해야 하는 것입니다. 정보화 시대가 되면서 개인이 얼마든지 부동산 매물에 대한 정보를 알아볼 수 있는 방법이 많습니다. 기본적으로 시세를 파악할 때에는 국토부 실거래가 공개시스템을 통해서 부동산 실거래가와 거래 날짜, 층수까지 확인이 가능하여 시세를 파악하기가 편리하고 , 대법원 등기소 사이트를 통해 등기부등본도 확인을 할 수 있습니다. 만약 스스로 등기부등본 확인이 어려운 경우 중개사에게 요청하여 설명을 들을 수도 있습니다. 

세 번째 아파트 매매할 때 주의할 점은 바로 발품을 팔아 직접 매물 상태와 입지환경을 확인하는 것입니다. 아무리 인터넷이 발달하고 온라인으로 지도와 문서 확인이 가능할 수 있지만 실질적인 주소지의 입지환경과 동호수, 내부 세대의 노후도 등을 일일이 확인해야만 합니다. 가끔 급매가 나온 경우가 있는데요, 가격이 싼 데는 그만큼 이유가 있다는 생각으로 주변 환경 및 내부 인테리어, 노후도 등을 살펴보셔야 합니다. 

또한 아파트 매매할 때 주의할 점으로는 실거주할 목적이 아니더라도 직접 살았을 때 만족할 만한 입지와 규모의 아파트를 선택해야 합니다. 아파트는 이미 실 거주 외의 자산의 가치를 갖추고 있어 투자목적으로 알아보시는 분들이 많습니다. 갭 투자를 하는 목적으로 아파트 매매를 알아보시더라도 본인이 거주한다는 생각으로 교육, 교통, 생활, 자연 등의 인프라 등을 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다. 

마지막으로 아파트 매매할 때 주의할 점은 고액을 사고파는 행위임으로 거래 전후로 집값의 상승과 하락에 대한 소식을 끊임없이 듣게 됩니다. 하지만 본인이 충분히 알아보고 결정한 후에는 일희일비하며 폭락 폭등설에 휘둘리지 않는 것도 중요하겠습니다.